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近期，隨著房地產相關政策不斷優(yōu)化調整，東莞二手房交易市場漸漸活躍。為進一步規(guī)范房產交易行為，防范交易風險，切實維護消費者合法權益，東莞市房地產中介協會于3月1日發(fā)布風險提示。

根據提示，消費者應選擇已辦理工商注冊和房地產中介機構備案手續(xù)的正規(guī)房地產中介公司交易。

同時，為有效避免存量房交易資金的風險，保障雙方資金安全，應選擇交易資金托管方式，將資金轉入指定的銀行監(jiān)管賬戶，切勿將資金給到個人賬戶或其他無關賬戶。

在存量房交易協商過程中，如買方提出采取分期付款方式支付房屋交易價款，且在支付首期房款后即先行辦理過戶，剩余房款在過戶后約定時間內支付，賣方應充分意識到可能存在的風險，審慎進行交易。如房屋過戶后買方逾期未能履約支付尾款，建議賣方盡快通過法律途徑維護自身合法權益。

此外，房地產經紀機構、從業(yè)人員開展業(yè)務時，應加大對存量房交易平臺疑似“炒房客”的排查。如發(fā)現某客戶存在短期連續(xù)購買多套房產，且多數采取分期付款方式、支付部分房款即過戶的情況，應切實提高風險防范意識，以更高標準進行審查，對該客戶的購房動機、資金來源、履約能力等進行詳細詢問，審慎為其提供居間服務，并提醒賣家可能存在的風險。如發(fā)現異常的，應及時終止促成房產交易，并將有關情況向東莞市房地產中介協會或房地產行政主管部門反映。