文/三娘在此
許家印怎么了？
這可能是今天全網(wǎng)大家問(wèn)的最多的問(wèn)題。在他辟謠之前，謠言已經(jīng)傳說(shuō)過(guò)好幾個(gè)版本了。有說(shuō)從二樓跳下、算是跑路的；也有說(shuō)從長(zhǎng)沙恒大大樓的19層跳下，卻被債主的氣墊床接住的；當(dāng)然，也有聊天記錄傳出來(lái)，許老板還在兢兢業(yè)業(yè)的在工作群里給高管們布置任務(wù)。
到底許家印怎么了，除了他自己，估計(jì)這會(huì)沒(méi)有人有答案。人們還是期待他并未走到最絕望的那一步。有媒體報(bào)道，今日關(guān)于恒大集團(tuán)、許家印的傳聞引發(fā)關(guān)注，恒大內(nèi)部人士予以否認(rèn)。該人士并表示，12月2日上午有恒大員工向許家印匯報(bào)了相關(guān)工作，且13時(shí)左右，許家印在恒大相關(guān)高管群還發(fā)布了一條關(guān)于加強(qiáng)復(fù)工復(fù)產(chǎn)的語(yǔ)音消息。
可即便這一次是謠言，可就許家印目前所面臨的交困局面來(lái)說(shuō)，可能縱身一躍，確實(shí)是能夠想到的最簡(jiǎn)單的選擇了。
01
帝國(guó)崩塌
由于疫情影響，可能很多人很久已經(jīng)沒(méi)關(guān)注過(guò)樓市了。但這并不代表著，此前房地產(chǎn)市場(chǎng)暴雷第一彈的恒大地產(chǎn)危機(jī)已經(jīng)過(guò)去。
最新的消息是，11月30日下午，恒大財(cái)富公告稱，將自本月起對(duì)2021年12月31日發(fā)布的兌付方案進(jìn)行調(diào)整，將現(xiàn)行每人每月兌付8000元調(diào)整為每人每月兌付2000元。也就是說(shuō)，恒大的資金鏈更緊張了，雖然還能兌付，但水流開(kāi)始變得斷斷續(xù)續(xù)。
與此同時(shí)，恒大也在加快資產(chǎn)處理的速度。深圳公共資源交易中心公布的最新信息顯示，11月26日，恒大深圳灣超級(jí)總部地塊成功轉(zhuǎn)讓，由深圳市安和一號(hào)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司以底價(jià)約75.4億元競(jìng)得。
更早之前，今年9月，恒大地產(chǎn)深圳官宣稱深圳恒大城市之光、深圳恒大錦苑、深圳恒大深匯大廈及都會(huì)廣場(chǎng)皆為恒大深圳公司位于龍崗區(qū)的重點(diǎn)項(xiàng)目。恒大深圳公司在政府的指導(dǎo)下，引入國(guó)企深圳龍崗?fù)顿Y運(yùn)營(yíng)公司進(jìn)行合作。
至于恒大的那只球隊(duì)，8月的時(shí)候，中國(guó)恒大選擇退還廣州恒大足球場(chǎng)地塊土地使用權(quán)，與受讓方于8月3日解除原合同，獲得55.2億元出讓金退庫(kù)款。
有人統(tǒng)計(jì)，今年以來(lái)，恒大出售恒騰網(wǎng)絡(luò)股份；出售盛京銀行股份；出售深圳市高新投股權(quán)；出售恒大冰泉股權(quán)；還賣掉了不少個(gè)地產(chǎn)項(xiàng)目股權(quán)及非核心資產(chǎn)。
在恒大沒(méi)有爆雷之前，的確稱得上是全球最成功的地產(chǎn)公司之一。從上個(gè)世紀(jì)90年代中期許家印正式創(chuàng)辦公司開(kāi)始，經(jīng)過(guò)幾十年的發(fā)展，恒大取得了舉世矚目的成就，直到2021年，這家公司還名列全球500強(qiáng)121位。
只是，雪崩的速度比我們想象的還要快一些。其中最明顯、也是最眾所周知的原因，自然是房企的高杠桿和高負(fù)債。想用區(qū)區(qū)幾十億就撬動(dòng)百億負(fù)債的許家印和恒大，明顯是高估了自己的胃口和承受能力。此前已經(jīng)有監(jiān)管部門評(píng)價(jià)過(guò)恒大的爆雷：主要是因?yàn)楣久つ繑U(kuò)張、經(jīng)營(yíng)不善，最終導(dǎo)致自身出現(xiàn)巨大的風(fēng)險(xiǎn)。
但即便如此，也不能完全否定許家印的此前的能力。在他開(kāi)啟最后的這一輪擊鼓傳花的游戲之前，他的許多決策和行動(dòng)都最后被市場(chǎng)驗(yàn)證。要知道，當(dāng)年開(kāi)始創(chuàng)業(yè)的時(shí)候，他的手中僅僅只有10萬(wàn)元的本錢，甚至公司的員工數(shù)量還不到10人。但是憑借著他個(gè)人的商業(yè)天賦，還是總結(jié)出了一套地產(chǎn)行業(yè)的“打法”。
哪怕是恒大被曝出萬(wàn)億的負(fù)債之后，許家印也沒(méi)有表現(xiàn)得非?；艁y。在他看來(lái)，雖然公司如今遇到了資金周轉(zhuǎn)的問(wèn)題，但是只要能夠保證樓盤的交付，后續(xù)的資金就能迅速到位。
只是，他忽略了一個(gè)最為重要也最為關(guān)鍵的因素：時(shí)代的風(fēng)向已經(jīng)發(fā)生了劇變。
02
首富夢(mèng)醒
在2010年-2020年其間，許家印就一直位列中國(guó)胡潤(rùn)富豪排行榜前十，其中數(shù)年還坐上了首富的位置。
許多人都記得他曾經(jīng)的輝煌時(shí)刻：他腰間別著的愛(ài)馬仕皮帶閃耀在人民大會(huì)堂的階梯上，知識(shí)分子和old money喜歡嘲笑他的土味，但在那些沒(méi)有發(fā)出聲音的廣大人群中，我相信更多的人是在羨慕他。不然我們沒(méi)法解釋，為什么在那之后，愛(ài)馬仕這樣一個(gè)頂級(jí)奢侈品品牌的logo，卻成為了長(zhǎng)珠三角處處都在仿冒的爆品標(biāo)簽。
有人總結(jié)了一下，在恒大集團(tuán)破產(chǎn)后負(fù)債金額已經(jīng)達(dá)到了兩萬(wàn)億，每天光利息就能產(chǎn)生三億元。這大概是個(gè)什么概念呢？據(jù)分析，一億人民幣大概重1.15噸，兩萬(wàn)億人民幣約等于三千頭大象那么重。
這個(gè)數(shù)字已經(jīng)不是出身貧寒的平凡人能夠想象的?？赡莻€(gè)出身貧寒、度過(guò)了要靠吃霉窩頭充饑的童年的許家印，如今正在面對(duì)著的窘境，恐怕對(duì)于他來(lái)說(shuō)，比當(dāng)年那個(gè)饑寒交迫的日子還要痛苦。
此前，據(jù)相關(guān)人士披露，從7月1日至今，為了維持集團(tuán)流動(dòng)性，許家印已透過(guò)變賣個(gè)人資產(chǎn)或質(zhì)押股權(quán)等方式籌集資金，累計(jì)已向集團(tuán)注入超70億現(xiàn)金，維持龐大的恒大帝國(guó)的基本運(yùn)營(yíng)。在此期間，恒大沒(méi)有融資、銷售停擺，但要保證財(cái)富每月10%的兌付、總部員工發(fā)薪、境內(nèi)外債券付息，推動(dòng)全國(guó)各地項(xiàng)目復(fù)工復(fù)產(chǎn)。
這70億，來(lái)自他個(gè)人抵押股票，出售位于香港的別墅，賣掉私人飛機(jī)，還有將位于深圳灣一號(hào)和廣州珠江新城自住的房子擺上貨架。
和許家印一樣痛苦的，還有剛剛出獄不過(guò)一年時(shí)間的黃光裕。這位昔年的另一位首富所執(zhí)掌的國(guó)美電器，最近傳出消息已經(jīng)進(jìn)入破產(chǎn)清算階段。
而在他出獄的一年多時(shí)間，國(guó)美的動(dòng)作可以說(shuō)是相當(dāng)頻繁。一年多來(lái)，國(guó)美電器CEO人選已三次變更。加上全面轉(zhuǎn)向社交娛樂(lè)電商“真快樂(lè)”的嘗試，在昔年那個(gè)會(huì)折騰的創(chuàng)始人黃光裕歸來(lái)之后，茍延殘喘的國(guó)美，卻真的不行了。
三十年河?xùn)|三十年河西，面對(duì)首富們的悲劇。我相信一定有很多人這會(huì)兒正在拍手叫好：你也有今天！是一個(gè)非常流行的國(guó)人心理，特別是當(dāng)這個(gè)人，曾經(jīng)和我們每個(gè)人一樣，是一個(gè)再普通不過(guò)的窮混混。這種心理就會(huì)變得愈發(fā)強(qiáng)烈。
當(dāng)然，我相信他們一定是做錯(cuò)了什么，才走到如今這個(gè)局面。他們的成功，也站在了許多無(wú)辜者的困境之上，沒(méi)有任何理由能夠?yàn)樗麄兊氖∞q護(hù)。
但我還是想說(shuō)，如今伴隨著這些曾經(jīng)一無(wú)所有、白手起家就可以成為中國(guó)首富的人們徹底墜落到人間的堅(jiān)硬地磚上、并被砸的頭破血流，我們每個(gè)人頭頂上的那個(gè)在短暫的一個(gè)時(shí)期也曾為普通人打開(kāi)的、通過(guò)努力就能攀登上的通天塔，如今已經(jīng)隨著一些人的遠(yuǎn)去告別，徹底鎖上了大門。
言盡于此。這個(gè)冬天特別冷，愿你們都能熬過(guò)去。