東城街道火煉樹社區(qū)商住類更新單元
該更新單元地處“一心兩軸三片區(qū)”交匯核心，是東莞市中心城區(qū)重點(diǎn)更新項(xiàng)目。
本單元位于東莞市東城區(qū)鴻福路火煉樹社區(qū)，東至洋田瀝村、南至怡豐路、西至銀樹路、北至金暉苑，距離軌道1號(hào)線鴻福路站和新源路站 500 米范圍內(nèi)，臨近臺(tái)商大廈、民盈國貿(mào)等。
單元面積約329134.44 平方米，其中拆除重建區(qū)面積約278833.74 平方米，“三地”區(qū)面積約1694.05平方米。
最終規(guī)劃指標(biāo)以市政府審批結(jié)果為準(zhǔn)
更新單元現(xiàn)狀主要為舊村，建筑質(zhì)量和建筑形象較差，基本無配套設(shè)施。
根據(jù)東莞市公共資源交易中心的掛牌文件，該城市更新項(xiàng)目的主要規(guī)劃條件和公共設(shè)施建設(shè)要求包括：
最終規(guī)劃指標(biāo)以市政府審批結(jié)果為準(zhǔn)
最終規(guī)劃指標(biāo)以市政府審批結(jié)果為準(zhǔn)
首棟建筑拆除完畢
火煉樹按下
升級(jí)改造“快捷鍵”
近日，報(bào)報(bào)君走訪火煉樹社區(qū)發(fā)現(xiàn)，位于泰和商業(yè)街的梧桐里商業(yè)廣場已經(jīng)拆除完畢，現(xiàn)場塵土飛揚(yáng)，和6月26日報(bào)報(bào)君看到的景象已大不相同。廣場旁邊的商業(yè)樓和店鋪也已圍蔽施工，拆除工作穩(wěn)步進(jìn)行中......
走在銀樹路、怡豐路，街道上人流量車流量都大大減少，街道兩旁的建筑物掛滿了紅色的“拆”，十分震撼，一期范圍內(nèi)至少8成的商鋪已經(jīng)搬離。7月14日，在掛牌約一個(gè)月后，這個(gè)全城矚目的舊改項(xiàng)目摘牌，火煉樹社區(qū)邁出重要一步。不，它正以一種嶄新的姿態(tài)，向我們闊步走來！「火煉樹」，這個(gè)東莞人熟知的“城中村”，即將迎來歷史性蝶變！
火煉樹鳥瞰圖【效果圖 最終以政府審批通過的為準(zhǔn)】
過去的火煉樹， 樓房老舊、密度逼仄、容積率高，道路交通等也存在安全隱患，生活存在一定的不便利性，更新改造迫在眉睫。如今，滄桑而厚重的火煉樹，懷揣著無數(shù)人的故事，重新出發(fā)揚(yáng)帆遠(yuǎn)航。梧桐里商業(yè)廣場的拆除、火煉樹舊改地塊的正式摘牌都讓火煉樹按下改造升級(jí)“快捷鍵！
未來的火煉樹
生活、教育、交通全面升級(jí)
據(jù)了解，未來的火煉樹，是一個(gè)將現(xiàn)代化住宅、商業(yè)、寫字樓、幼兒園、學(xué)校、文體公園、消防站及各類便民所需公共服務(wù)設(shè)施融為一體的新型綜合體，不論是生活、教育還是交通，都將迎來全面升級(jí)。
火煉樹鳥瞰圖【效果圖 最終以政府審批通過的為準(zhǔn)】
未來的火煉樹，高樓林立，寬敞開闊，都市現(xiàn)代化的設(shè)計(jì)讓火煉樹與市中心融為一體。這個(gè)與鴻福路商圈僅一路之隔的社區(qū)，不再與繁華多元的都市格格不入，它將告別昔日老舊的模樣，以全新的面貌迎接大家。
相信不久的將來，樓下綠地與曲形步行道穿插相間，社區(qū)的整體格調(diào)大大提升，一個(gè)年輕有活力的新型社區(qū)將冉冉升起！曾經(jīng)熙熙攘攘、摩肩接踵的火煉樹，終將以另一種方式回歸。
火煉樹鳥瞰圖【效果圖 最終以政府審批通過的為準(zhǔn)】
火煉樹城市更新項(xiàng)目自啟動(dòng)以來，歷經(jīng)十余年，步履維艱。2018年華潤置地成為該項(xiàng)目的前期服務(wù)商，將該項(xiàng)目步步推進(jìn)，如今終于迎來開拆。在這里，27.88公頃要拆除重建，昔日的舊村都將華麗變身。在這里，2所幼兒園、2所小學(xué)將拔地而起。也許你曾為孩子的學(xué)位和上學(xué)距離苦惱，為上下學(xué)途中隱隱存在的安全隱患而擔(dān)心，在未來，這里的家長們將牽著孩子，穿過學(xué)校地下接送系統(tǒng)，漫步在綠意蔥蔥的放學(xué)路上，別提有多愜意了。不止學(xué)校，還有2個(gè)社區(qū)公園和1個(gè)社區(qū)體育公園。以往的火煉樹，各種商鋪的叫賣和鄰里間的嘈雜人聲鼎沸，在未來，某個(gè)晨起或黃昏，老人小孩們，在公園中散步或嬉戲，不止煙火氣，這個(gè)承載著眾多記憶的社區(qū)，未來也會(huì)有新的記憶延續(xù)。中軸半鳥瞰圖【效果圖 最終以政府審批通過的為準(zhǔn)】在這里，“條條大路通羅馬”不難實(shí)現(xiàn)。改造前的火煉樹，道路窄小雜亂，交通信號(hào)燈不明，且與中心區(qū)各大商圈隔離，在未來，火煉樹將通過活力慢行商業(yè)街道，直達(dá)臺(tái)商大廈、廣盈大廈和市中心1號(hào)橋。停車設(shè)施不足、停車管理不到位的難題也會(huì)得到解決，片區(qū)將新增一萬余個(gè)地下停車位，加上公園里的432個(gè)社會(huì)公共停車位，片區(qū)內(nèi)停車難題將大大緩解。在街區(qū)商業(yè)氛圍的串聯(lián)下，火煉樹社區(qū)路路通達(dá)，街區(qū)外車水馬龍，街區(qū)內(nèi)游人如織，在成片的綠地和大樹的映襯下，一幅美好生活的畫卷正徐徐展開......
夜景鳥瞰圖【效果圖 最終以政府審批通過的為準(zhǔn)】
夜幕降臨，城市的燈光亮起，屬于打工人的夜生活才真正開始！昔日安靜的街道不再沉寂，他們約上好友，朝著火煉樹走來，在這里，或“城市漫步”、或享受美食、或暢談人生，漸漸地，“火煉樹”也成為了年輕人夜生活的第N+1種打開方式~東城火煉樹城市更新項(xiàng)目部分進(jìn)程回顧：
開始拆了！火煉樹，正在告別！
重要進(jìn)展！火煉樹32.9萬㎡地塊掛牌，開拍價(jià)22.8億元
正式批復(fù)！分兩期進(jìn)行，東城火煉樹有新進(jìn)展
“為未來交樓，與城市交心”——火煉樹再迎新突破
超80%同意率通過表決，東城火煉樹簽約工作正式啟動(dòng)！
離別一定是短暫的，不久后，全新的火煉樹將與大家更好地重逢。
